매물번호:11466
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 궁평리
|
매매 |
33억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
12억
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평형 |
대지 4,105㎡ 1,242평 / 건축 191.16㎡ 58평 / 연 1,218.21㎡ 369평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,800만
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| 객실/화장실수 |
객실 32개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 용도지역 |
계획관리지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
17 대
|
엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링용
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-11-03
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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경기 화성 궁평항 인근 모텔매매
궁평항 북동측 계회관리지역
궁평항 지역 개발로 투숙수요 및 지가상승 가능성 매우 높음
숙박업 추가 인허가 어려운 지역으로 경쟁강도 낮음
건물주 연세많아 건강 등 어려움으로 매각진행
전화하기
문의하기연면적
369평대지면적
1,242평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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