매물번호:11452
| 주소 |
대전 동구 정동
|
매매 |
60억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,601.6㎡ 484평 / 건축 538.13㎡ 163평 / 연 3,706.28㎡ 1,121평 평
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층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 30개
|
매물상태 |
임대중
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설, 판매시설
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주차 |
40 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
리모델링용
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1988-05-12
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
대전역 역세권 리모델링용 모텔매매
#대전광역시#동구#정동#모텔매매
대전역 서측 일반상업지역
3~6층 모텔
임대료 총액 1억9천만원/월 1220만원
대지 484평으로 개발부지 가치 매우 높은 자산
전화하기
문의하기연면적
1,121평대지면적
484평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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