매물번호:11442
| 주소 |
대전 서구 둔산동
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매매 |
115억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 688.5㎡ 208평 / 건축 533.33㎡ 161평 / 연 3,095.53㎡ 936평 평
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층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
8,000만
|
객실/화장실수 |
객실 46개
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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리모델링 |
2022년
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| 용도지역 |
중심상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설 제2종근린생활시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
13 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2001-11-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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대전 둔산동 호텔매매
#대전광역시#서구#둔산동#호텔매매
대전광역시청 서측 중심상업지역
대전광역시청, 대전지방법원, 검찰청, 대전서구청 등 관공서 밀집지역
비지니스출장객, 유흥고객, 워크인 고객 풍부한 입지여건 최상
1~2층 별도 임대소득
1층 편의점, 커피숍 보증금 2억원/월 770만원
2층 사무실 월 300만원
3~6층 호텔 객실 46개
건물주 대실 영업 거부감으로 숙박 영업만 하고 있어 대실 영업시 큰 폭의 매출상향 가능
전화하기
문의하기연면적
936평대지면적
208평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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