매물번호:11435
| 주소 |
경남 김해시 어방동
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매매 |
22억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
16억
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평형 |
대지 379.2㎡ 115평 / 건축 270.4㎡ 82평 / 연 1,370.55㎡ 415평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 33개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
심야전기
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링용
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997-10-11
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
김해 어방동 중심상권 리모델링용 모텔매매
#경상남도#김해시#어방동#모텔매매
김해시청 동북측 일반상업지역
어방동 먹자, 유흥, 숙박 밀집 성숙 중심상권
보일러 3년전, 엘리베이터 25년 교체
전화하기
문의하기연면적
415평대지면적
115평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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