매물번호:11394
| 주소 |
인천 영종구 운남동
|
매매 |
60억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억
|
평형 |
대지 2,561㎡ 775평 / 건축 504.2㎡ 153평 / 연 3,207.2㎡ 970평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
7,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 45개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
50 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링용
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002년10월8일
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
영종도 리모델링용 관광호텔매매
#인천광역시#영종구#운남동#호텔매매
영종구청 서측 자연녹지지역
별도 임대소득 1억원/월 760만원
관광객, 여행업 종사자 투숙수요가 꾸준한 호텔
전화하기
문의하기연면적
970평대지면적
775평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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