매물번호:11342
| 주소 |
경북 영덕군 영해면 성내리
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매매 |
30억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
19억5,000만
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평형 |
대지 1,077㎡ 326평 / 건축 555.83㎡ 168평 / 연 2,088.46㎡ 632평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,200만
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| 객실/화장실수 |
객실 31개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기, 온수 심야보일러
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| 리모델링 |
3년전 인테리어 실시
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 , +주변 15 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링용
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1983-08-06
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| 난방 |
온수 심야보일러
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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경북 영덕 모텔급매
#경상북도#영덕군#영해면#모텔매매
영해 버스터미널 동측 도보 2분거리 일반상업지역 중심상권
건물주 12년여 직영, 노후 보내고자 급 매각진행
별도 임대소득
임대현황(명도가능/임차인 10년여 운영으로 명도 수월)
1층 병원 3천만원/월 150만원, 약국 5백만원/ 월80만원, 식당 5백만원/월 65만원
2층 콜라텍,식당 5백만원/월 100만원
객실현황
2층 6개, 3층 8개 + 주인거주 주택 40평
4층 9개, 5층 6개
전화하기
문의하기연면적
632평대지면적
326평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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