매물번호:11291
| 주소 |
인천 서해구 원창동
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매매 |
350억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,355㎡ 410평 / 건축 785.74㎡ 238평 / 연 11,388.542㎡ 3,445평 평
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층수 |
지상 :15층 / 지하 :3층
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| 객실/화장실수 |
객실 125개
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
잡종지
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| 주용도 |
숙박시설(관광숙박시설_관광호텔),제2종근린생활시설(일반음식점)
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주차 |
43 대
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
신축·리뉴얼
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026-02-10
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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인천 청라 신축관광호텔매매
#인천광역시#서구#원창동#호텔매매
인테리어, 내부집기 보완필요
오픈전 급매각 진행물건
26. 2월 준공 신축호텔
15층 실내수영장
14~15층 족욕 수공간, 바다조망
지하 1~2층 상업시설
객실규모 10평 이상
일부 가격조정가
전화하기
문의하기연면적
3,445평대지면적
410평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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