매물번호:11274
| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
|
매매 |
50억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 692.6㎡ 210평 / 건축 416.22㎡ 126평 / 연 2,617.58㎡ 792평 평
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층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
5,000만
|
객실/화장실수 |
객실 41개
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설외2
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
리모델링용,급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-09-25
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
주안 호텔 초급급매
#인천광역시#미추홀구#주안동#호텔매매
2~7층 객실 41개
옥상 직원숙소 별도 있음
리모델링 계획으로 26,4월말 영업중지
성수기 6천만원, 비수기 4천만원
감정가 71억8천만원 급급매
가격 조정가능
전화하기
문의하기연면적
792평대지면적
210평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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