매물번호:11213
| 주소 |
강원 춘천시 옥천동
|
매매 |
16억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 418.5㎡ 127평 / 건축 208.13㎡ 63평 / 연 965.73㎡ 292평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
2,300만
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객실/화장실수 |
객실 27개
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
일반숙박시설, 위락시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링용,소액 매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-02-24
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
춘천시청 인근 수리용 모텔매매
#강원특별자치도#춘천시#옥천동#모텔매매
춘천시청 북측 일반상업지역에 위치한 모텔로 기업체, 관공서 출장객, 일반손님 많은 모텔
춘천 최대 상권인 '춘천 명동' 및 '닭갈비 골목'과 인접해 있어, 외지 관광객 및 비즈니스 고객의 유입이 끊이지 않는 핵심 요지입니다.
광역 교통 접근성: 남춘천역 및 춘천역과 가깝고 중앙로를 관통하는 버스 노선이 집중되어 있어 대중교통 이용객의 접근성이 뛰어납니다.
2. 가치 분석: 희소가치와 수익 안정성을 겸비한 자산
안정적인 숙박 수요: 단순 관광 수요를 넘어 행정업무 및 비즈니스 숙박 수요가 공존하여, 계절적 타격 없이 연중 안정적인 가동률 확보가 가능합니다.
토지 가치의 우상향: 옥천동 일대는 시청 신축 및 주변 정비사업으로 인해 지가 상승세가 뚜렷하며, 향후 재건축이나 용도 변경 시에도 일반상업지역으로서 높은 대지 지분 가치를 보유하고 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
292평대지면적
127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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