매물번호:11084
| 주소 |
경남 통영시 무전동
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매매 |
35억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 332㎡ 100평 / 건축 243.27㎡ 74평 / 연 1,384.75㎡ 419평 평
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층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
4,500만
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객실/화장실수 |
객실 40개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설, 단독주택
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링용
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-06-14
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
통영 리모델링용 호텔매매
#경상남도#통영시#무전동#호텔매매
통영시청 북측 일반상업지역 음식점, 유흥, 숙박시설 밀집된 중심상권에 위치해 관광객, 비지니스 출장액, 워크인 고객 풍부한 지역 호텔
7층 주택으로 거주하면서 운영하기 좋은 호텔
4년전 리모델링
주차장 200평 임대/월 110만원
전화하기
문의하기연면적
419평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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