매물번호:10789
| 주소 |
경기 광주시 남종면 분원리
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매매 |
26억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
14억
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평형 |
대지 704㎡ 213평 / 건축 215.64㎡ 65평 / 연 832.86㎡ 252평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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월매출 |
2,400만
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| 객실/화장실수 |
객실 23개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
1종일반주거지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
음식점.창고.숙박시설
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주차 |
30 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1992-12-23
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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경기광주 모텔급매
#경기도#광주시#남종면#모텔매매
경기도 광주시 남종면 1종 일반주거지역내 위차한 호텔로 수려한 남한강 강변 인근으로 아베크 손님이 많은 지역 모텔입니다.
2028년 서울-양평-송파 도로 공사 예정으로 접근성 개선 및 지가상승 기대감 고조
26년초 1억 투자 중요시설물 시설보강
건물주 고령으로 자산 급매각 물건 매가 30--->26억 큰 폭 인하
1객실 1주차 가능
전화하기
문의하기연면적
252평대지면적
213평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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