매물번호:10762
| 주소 |
인천 남동구 논현동
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매매 |
270억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
95억
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평형 |
대지 778.9㎡ 236평 / 건축 538.53㎡ 163평 / 연 6,871.04㎡ 2,078평 평
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| 층수 |
지상 :10층 / 지하 :3층
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월매출 |
3억
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| 객실/화장실수 |
객실 88개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 및 근린생활시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 41 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
신축·리뉴얼
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-03-29
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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인천 논현 신축7년 호텔매매
#인천광역시#남동구#논현동#호텔매매
인천시 남동구 논현동 일반상업지역에 위치한 호텔로 수인분당선 소래포구역 도보 3분 거리 초역세권에 소재하고 있으며 왕복 4차선 대로변에 접해 있어 가시성 및 접근성 매우 뛰어납니다.
연매출 36억원
성수기 5억매출
건물주 신축 계속 직영운영중으로 시설상태 최상급 유지
전화하기
문의하기연면적
2,078평대지면적
236평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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