매물번호:10698
| 주소 |
부산 중구 중앙동1가
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매매 |
110억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
80억
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평형 |
대지 329.3㎡ 100평 / 건축 259.2㎡ 78평 / 연 3,637.33㎡ 1,100평 평
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| 층수 |
지상 :14층 / 지하 :2층
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월매출 |
1억5,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 67개
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설 및 근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
신축·리뉴얼
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-07-05
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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중앙역, 남포역 도보 3분 신축급 호텔매매
부산시 중구 중앙동1가 일반상업지역에 위치한 호텔로 용두산공원, 롯데백화점 광복점, 부산항 여객터미널 등이 인근에 있어 먹자, 유흥, 편의시설 등이 밀집된 중심상권에 위치해 유동인구 매우 활발한 지역입니다.
관광서, 기업체 출장객, 관광객, 일반손님이 아주 많아 매출이 기본적으로 아주 잘 나옵니다.
2017년 7월 신축호텔
법인양수도 가능
전화하기
문의하기연면적
1,100평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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