매물번호:10693
| 주소 |
부산 남구 대연동
|
매매 |
100억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
74억
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평형 |
대지 438㎡ 132평 / 건축 338.48㎡ 102평 / 연 2,171.36㎡ 657평 평
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| 층수 |
지상 :10층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억3,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 50개
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
신축·리뉴얼 ,매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-07-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
부산 대연역 인근 신축급 호텔매매
부산시 남구 대연동 일반상업지역내 위치한 호텔로 주변은 음식점, 병원, 근린상가 등이 혼재된 성숙된 상가지대로 유동인구 유출입 많은 지역으로 입지여건 양호합니다.
24년 9월 전체 리뉴얼 그랜드 오픈
대연역 도보 2분 초역세권
전화하기
문의하기연면적
657평대지면적
132평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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