매물번호:10692
| 주소 |
경남 창원의창구 명서동
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매매 |
95억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
76억
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평형 |
대지 846.2㎡ 256평 / 건축 419.95㎡ 127평 / 연 2,559.33㎡ 774평 평
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| 층수 |
지상 :10층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 45개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
신축·리뉴얼 ,매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-10-02
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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창원 컨벤션센터 인근 신축급 호텔매매
경남 창원시 의창구 명서동 일반상업지역내 호텔로 주변은 음식점, 유흥상권의 중심에 위치해 있는 영업환경 매우 좋은 호텔입니다.
관공서, 공장, 병원 등 호텔 주변 인근에 위치해 비지니스 출장객, 워크인 고객 등 손님 많은 호텔로 매수 추천합니다.
24.5월 전체 리뉴얼 그랜드 오픈
전화하기
문의하기연면적
774평대지면적
256평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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