매물번호:10638
| 주소 |
전남광주 여수시 돌산읍 평사리
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매매 |
32억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
27억
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평형 |
대지 1,929㎡ 584평 / 건축 382.77㎡ 116평 / 연 1,392.78㎡ 421평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,000만
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
자연녹지지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
관광숙박시설(호스텔) 휴게음식점
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
신축·리뉴얼 ,매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-07-26
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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전남 여수시 돌산읍 최신호텔 매매/신축 8년
전객실 오션뷰, 실내테라스 오션뷰 자쿠지(배쓰), 감성 힛더스팟 프라이빗 바비큐와 불멍이 시그니처인 호텔
사무실+식당+편의점+카페+살림집
주차장 200평 점용허가
급급매 38억-->32억으로 가격 대폭인하
연매출 5억
전화하기
문의하기연면적
421평대지면적
584평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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