매물번호:10581
| 주소 |
인천 서해구 심곡동
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매매 |
35억5,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 518.5㎡ 157평 / 건축 244.41㎡ 74평 / 연 1,168.41㎡ 353평 평
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층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
4,000만
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객실/화장실수 |
객실 36개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설 위락시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링용
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-06-30
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
인천 서구청 인근 리모델링용 모텔매매
인천시 서구 심곡동 인천서구청 남서측 인근 일반상업지역에 위치한 모텔로 왕복4차선 도로에 접해 가시성 뛰어나고 먹자, 유흥상권의 중심으로 영업여건 매우 양호합니다.
비지니스 출장객, 일반손님 많은 모텔
인천지하철 2호선 서구청역 도보 2분
전화하기
문의하기연면적
353평대지면적
157평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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