매물번호:10440
| 주소 |
경남 양산시 덕계동
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매매 |
23억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
20억6,000만
|
평형 |
대지 435㎡ 132평 / 건축 248.67㎡ 75평 / 연 1,175.47㎡ 356평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
4,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 30개
|
매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 단독주택
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주차 |
가능 (
총 주차대수 40 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
소액 매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-05-02
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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양산시 소액인수 호텔매매
경남 양산시 덕계동 소재 호텔로 동남측 인근에 뎍계경동 스마트밸리 산업단지, 웅상농공단지,덕계 일반산업단지 및 에이원CC, 동부산CC 골프장에 인접하여 기업체 비지니스 출장객 및 아베크 손님이 풍부한 지역호텔입니다
월 매출은 35~42백만원으로 가변적임.
6층 살림집-원룸식 주택(방2+거실+화장실)가능-->현재 창고로 사용중
주차-임차주차장 포함 1대1 주차가능 (임차료 연 5백만원)
전화하기
문의하기연면적
356평대지면적
132평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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