매물번호:10352
| 주소 |
경기 성남수정구 단대동
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매매 |
23억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
17억
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평형 |
대지 169.6㎡ 51평 / 건축 143.99㎡ 44평 / 연 696.39㎡ 211평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,200만
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| 월지출 |
1,000만
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객실/화장실수 |
객실 21개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 직원현황 |
청소2명, 카운터1명명
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링용
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1989-10-04
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
성남시 단대동 소형 리모델링용 모텔매매
#경기도#성남시#수정구#단대동#모텔매매
지하철 8호선 남한산성 입구역 도보 5분
남서측에 성남지방법원, 북동측에 남한산성 도립공원, 을지대학교 성남캠퍼스가 소재하고 있습니다.
일반상업지역에 위치한 건물주 직접 관리 운영하기에 좋은 소액 투자 수익성 모텔!!
전화하기
문의하기연면적
211평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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