매물번호:10349
| 주소 |
경기 구리시 수택동
|
매매 |
31억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
13억
|
평형 |
대지 221.9㎡ 67평 / 건축 147.69㎡ 45평 / 연 628.38㎡ 190평 / 토지 221.9㎡ 67.1247평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
|
월매출 |
2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 25개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링용
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-10-04
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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구리 수택동 투자용 모텔매매
#경기도#구리시#수택동#모텔매매
지하철8호선, 경의중앙선 구리역 인근 모텔매매
구리역 서남측 먹자, 유흥,숙박시설 등이 밀집된 중심상권역에 위치한 모텔로 안정적인 영업이 가능한 리모델링용 모텔매물입니다
일부 장기방 운영
노부부 운영으로 편안한 여생 보내려 건물매각
지역재개발추진으로 점진적 지가상승 기대되는 지역
전화하기
문의하기연면적
190평대지면적
67평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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