매물번호:10317
| 주소 |
서울 송파구 석촌동
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매매 |
450억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 965.7㎡ 292평 / 건축 462.72㎡ 140평 / 연 2,165.58㎡ 655평 평
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층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 39개
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
3종일반주거지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
관광숙박시설 및 근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1982-08-28
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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서울 송파 관광호텔 매매
지하철 8호선 송파역 초역세권 8차선 사거리 코너에 위치한 호텔로 가시성 매우 우수하고 유동인구 많은 지역입니다.
2020년 40억 리모델링, 수시 리뉴얼로 최고 수준 시설 호텔
1층 병원, 약국 임대
대지평수(292평) 크코 사거리 코너로 개발 물건으로도 적합
전화하기
문의하기연면적
655평대지면적
292평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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