매물번호:10314
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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매매 |
400억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 978.5㎡ 296평 / 건축 489.03㎡ 148평 / 연 5,568.11㎡ 1,684평 평
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층수 |
지상 :10층 / 지하 :3층
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| 월매출 |
3억
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객실/화장실수 |
객실 75개
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
3종일반주거지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(관광숙박시설:관광호텔75호)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 , +발렛 파킹 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
신축·리뉴얼 ,매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-05-12
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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광진구 군자역 인근 관광호텔 매매입니다.
8차선 대로변에 접한 호텔로 가시성, 접근성 양호하고 건대, 세종대 인근에 위치하고 있습니다.
시설, 서비스 최고인 호텔에서 편안하고 아늑한 휴식 경험을 제공하는 소유할 기회를 드립니다.
전화하기
문의하기연면적
1,684평대지면적
296평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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