매물번호:10299
| 주소 |
경기 하남시 신장동
|
매매 |
120억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
60억
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평형 |
대지 391.5㎡ 118평 / 건축 255㎡ 77평 / 연 2,467.27㎡ 746평 평
|
| 층수 |
지상 :9층 / 지하 :2층
|
월매출 |
1억5,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 48개
|
매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
관광호텔
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 37 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-09-25
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
23년11월 리모델링 그랜드 오픈 호텔
하남시청 인근 중심상권내 위치해 음식점, 휴흥, 숙박시설이 밀집해 유동인구 풍부하고 관공서, 기업체 출장객, 지역내 이용객이 풍부한 호텔입니다.
지역내 최고 시설, 최고 평점, 최상위 매출시현 호텔
전화하기
문의하기연면적
746평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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