매물번호:10286
| 주소 |
경남 김해시 대청동
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매매 |
56억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
40억
|
평형 |
대지 716.1㎡ 217평 / 건축 278.64㎡ 84평 / 연 1,933.86㎡ 585평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :-층
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객실/화장실수 |
객실 41개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
중심상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
여관
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 50 대 , +호텔 건너편 초대형 주차장 60대 가능 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-08-30
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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김해 장유 호텔매매
#경상남도#김해시#대청동#호텔매매
김해 장유 신도시 중심상업지역내에 소재한 호텔로 롯데마트 북동에 위치해 있으며 주변은 음식점, 유흥시설, 숙박시설, 병원, 근린생활시설 등이 밀집된 번화한 성숙 상업지역으로 유동인구 풍부함.
관공서, 기업체 비지니스 출장객, 워크인 고객이 이용이 많은 영업환경 매우 좋은 호텔입니다.
객실 사이즈 크고 호텔 앞뒤로 막힘이 없어 뷰가 좋으며 개방감 뛰어남
호텔 옆 2천평 제2주차장 있아 주차 60대 가능
전화하기
문의하기연면적
585평대지면적
217평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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