매물번호:10237
| 주소 |
대전 대덕구 상서동
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매매 |
24억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
18억
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평형 |
대지 750.6㎡ 227평 / 건축 279.15㎡ 84평 / 연 1,427.385㎡ 432평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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객실/화장실수 |
객실 37개
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
2종일반주거지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관(숙박시설)
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주차 |
50 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
리모델링용,매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1989-03-02
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
대전 대덕구 상서동 리모델링 모텔매매
대덕산업단지, 대전연구 개발특구 국가산업단지, 대전테크노밸리, 평촌기업단지가 배후에 인접하여 비지니스 출장객 수요가 아주 많은 지역으로 안정적인 운영이 가능한 지역입니다.
주차대수 50대로 객실수 37개 대비 충분합니다.
전화하기
문의하기연면적
432평대지면적
227평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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