매물번호:10236
| 주소 |
대전 유성구 봉명동
|
매매 |
36억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
28억
|
평형 |
대지 396.7㎡ 120평 / 건축 239.05㎡ 72평 / 연 1,284.42㎡ 389평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
5,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 34개
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설외 2용도
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
리모델링용
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1998-12-23
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
대전 봉명동 리모델링용 호텔매매
숙박 영업환경 국내 최고지역인 대전 유성 유성온천역 인근의 리모델링용 호텔입니다.
먹자, 유흥, 숙박시설이 밀집된 중심상권에 위치해 관공서 및 기업체 비지니시 출장객 풍부하고 유동인구 유출입 많아 워크인 고객도 상당한 지역 소재호텔입니다.
동 지역의 지속적인 개발로 인해 숙박업소가 급격히 감소되어 객실단가가 매우 높게 형성된 지역으로 리모델링시 한층 수익성 호텔로 면모할 것으로 기대되는 추천 물건입니다.
전화하기
문의하기연면적
389평대지면적
120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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