매물번호:10030
| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
|
매매 |
40억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 522㎡ 158평 / 건축 266.13㎡ 81평 / 연 1,916.9㎡ 580평 평
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층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
6,000만
|
객실/화장실수 |
객실 37개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설, 위락시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
신축·리뉴얼
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-05-02
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매물 확인일 |
2024-12-27
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
천안 신축급 호텔매매
#충청남도#천안시#서북구#쌍용동#호텔매매
천안 쌍용역과 봉명역 사이 상업지역에 위치한 호텔로 서남측으로는 나사렛대학교, 이마트가 있고, 동북측으로 순천향대학교 부속 천안병원이 소재하며 주변은 음식점, 숙박시설이 밀집되어 있는 성숙된 상업지역으로 비지니스 출장객, 대학생, 워크인 고객이 자주 찾는 고객평점 아주 높은 호텔입니다.
26. 2월 전체 리뉴얼 오픈
전화하기
문의하기연면적
580평대지면적
158평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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